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        對市十七屆人大一次會議第0297號建議的答復函

        時間:2022-08-26 16:58      瀏覽次數:       來源: 無錫市住建局      字號:[ ]

        信息索引號 014006569/2022-00183 發文日期 2022-08-26 公開日期 2022-08-26
        文件編號 錫建辦函〔2022〕113號 公開時限 長期公開
        發布機構 無錫市住建局 公開形式 網站、文件、政府公報
        公開方式 主動公開 公開范圍 面向社會
        有效期 長期 公開程序 部門編制,經辦公室審核后公開
        主題 城鄉建設、環境保護--城鄉建設(含住房) 體裁
        關鍵詞 城市, 建設, 建筑 文件下載
        內容概述 對市十七屆人大一次會議第0297號建議的答復函

        王卉青代表:

          您提出的《關于老舊小區修繕、改建問題的建議》收悉。現答復如下:

          一、我市老舊小區改造及加裝電梯總體情況

          我市于1997年啟動老舊小區改造工程,截至2021年底,累計完成26批老舊小區改造工作,對712個、4079.87萬平方米老舊小區實施改造,財政投入70億余元,惠及群眾200萬人,老舊小區環境面貌得到較大改善。

          2018年,我市出臺《無錫市既有住宅增設電梯暫行辦法》,以“居民自愿、政府支持”為總體原則,以“一窗受理申報、部門內部流轉”的方式,開通既有住宅加梯政策渠道。截至目前,共完成加梯電梯申報審核241部,完成加裝電梯146,累計發放財政補貼56.21萬元,公積金支持加梯161.23萬元。

          二、對既有住宅改造修繕相關政策情況

          既有住宅修繕方面,為使我市政策與上位法《民法典》及《江蘇省物業管理條例》相匹配,我市于2021年修訂了《無錫市物業管理條例》,重點修訂了對于業主公共決策事項的表決比例,采用了三分之二以上業主表決,二分之一(重要事項四分之三)以上業主同意的表決比例;目前,我市正在修訂《無錫市市區住宅專項維修資金管理辦法》,在維修資金使用和續籌時的業主意見征求比例上也進行了調整,使之符合《民法典》及省、市物業管理條例的相關規定。

          既有住宅加裝電梯方面,今年6月,我市出臺《無錫市市區既有住宅加裝電梯管理辦法》,大幅提高政府支持力度,主要在以下三個方面:一是政府更加主動作為、靠前指導,從居民的“我要裝”向政府的“幫你裝”轉變,并明確由各區建立加裝電梯統一受理平臺;二是財政補貼的提標擴面,從僅針對2000年前建設的房改房最高補10萬,提升到對所有加梯的住宅樓宇最高補20萬;三是居民意見征集比例的調整優化,從幾乎需本單元100%的業主同意,調整至2/3以上業主表決、其中3/4以上業主同意,同時建立對低樓層業主的補償機制。

          新政出臺以后,我市加裝電梯的步伐明顯加快,今年以來已完成加裝電梯33部,目前有108個樓道正在實施加裝電梯,另有65個樓道正在進行加裝電梯的報批工作。

          感謝您對我市既有住宅改造及修繕工作的關注與支持。

          無錫市住房和城鄉建設局

          2022826

          (聯系人:徐丹;聯系電話:81823580)

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